1階完結型2LDK・2階建て・3,480万円
価格・所在地・広さ
販売状況や費用の内訳は、見学・相談時にご確認ください。
| 価格 | 34,800,000円（土地・建物・主要設備すべて込み。建物税込、土地非課税） 内訳：建物特別販売価格 27,570,000円／土地 7,230,000円 |
|---|---|
| 住所 | 青森県五所川原市大字唐笠柳字藤巻482-14（エルムECOタウン内） |
| 交通 | JR五能線「五所川原」駅 徒歩32分（約2,500m）／弘南バス「エルムの街」停留所 徒歩11分（約850m）。距離・徒歩分数などの補足を見る※掲載地図の地点からの道路距離目安。徒歩分数は80m/分で端数切上げ。バスの運行時刻・所要時間は交通機関へご確認ください。 |
| 土地面積 | 231.91㎡（70.15坪） |
| 建物面積 | 152.03㎡（45.99坪）ビルトインガレージ34.70㎡含む／1階104.11㎡・2階47.92㎡ |
| 築年数 | 新築 |
| 引渡時期 | 2027年3月予定 |
| 小中学校区 | 五所川原市立栄小学校（約1,100m・徒歩14分）／五所川原市立五所川原第三中学校（約1,900m・徒歩24分）距離・徒歩分数などの補足を見る※掲載地図の地点からの道路距離目安。徒歩分数は80m/分で端数切上げ。指定校変更については教育委員会へご確認ください。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 契約条件 | 手付金・ローン特約 |
物件概要・取引条件を確認する
| 坪単価 | 土地：約10.3万円/坪（7,230,000円÷70.15坪）／総額：約49.6万円/坪 |
|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て |
| 構造 | 木造2階建て（最高高さ7.375m）屋根：ガルバリウム鋼板、外壁：窯業系サイディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 70%（計画建物 47.02%） |
| 容積率 | 200%（計画建物 52.45%） |
| 接道状況 | 北側 公道（建築基準法42条1項1号道路）幅員6.0m、接道長16.575m |
| 都市計画 | 都市計画区域内（区域区分非設定） |
| 用途地域 | 指定なし |
| 現況 | 完成済 |
| その他費用 | 登記費用、火災保険料、住宅ローン諸費用、固定資産税等清算金 別途 |
| 仲介手数料 | 不要（売主直接販売） |
| 特記事項 | ・展示場モデルハウスとして使用した建物です（未入居）。 ・建築確認番号：R07確認建セ青西北第0144号（令和7年12月1日） ・徒歩分数は道路距離80mを1分として端数切上げで算出しています。 ・掲載内容は情報更新日時点のものです。 |
| 情報更新日 | 2026年9月 |
| 次回更新予定日 | 2026年12月 |
| 法令上の制限 | 防火地域・準防火地域の指定なし |
| 私道負担面積 | なし |
| 国土法 | 届出不要 |
| 地勢 | 平坦 |
| ライフライン | 電気／上水道／排水：合併処理浄化槽（5人槽）・側溝放流／ガス：なし（IHクッキングヒーター） |
| 状況 | 販売中 |
物件情報更新日：2026年9月
寝室・LDK・水まわりを1階にまとめ、毎日の暮らしを1階で送れる「木のひらや」の展示場モデルハウスです。建物は2階建てで、2階の洋室・収納は趣味や仕事などに活用できます。
販売価格の内訳・別途費用・引き渡し
販売価格：3,480万円（建物税込・土地非課税）
- 建物：2,757万円
- 土地：723万円
- 土地・建物・主要設備を含む掲載価格です。
登記費用、火災保険料、住宅ローン諸費用、固定資産税等清算金は別途必要です。購入に必要な総額と、価格に含まれる設備・付帯物の範囲は個別にご確認ください。
引き渡しは2027年3月予定です。販売状況、契約条件、引き渡し日程は、ご相談時にご確認ください。
1階中心の暮らしを、実物で確認
1階に寝室・LDK・水まわり。薪ストーブと2台分のインナーガレージを備えた2階建てです。
間取り・設備・設計と保証の詳細
1階で生活できる2LDK・2階建て
1階にLDK（35.53㎡）、寝室、水まわりを配置。2階には約29.78㎡の洋室とウォークインクローゼットがあります。吹き抜けで上下階がつながる空間を、現地でご覧いただけます。
無垢材の空間と薪ストーブ
木の床・梁の質感と薪ストーブのある暮らしを体感できます。寒冷地仕様エアコン2台、充填断熱工法を採用しています。光熱費は使い方や料金などによって変わるため、住まい方も含めてご相談ください。
インナーガレージ
2台分のインナーガレージ付きです。車種や使い方によって必要な余裕が異なるため、お使いの車の寸法、収納したい物、出入りのしやすさを現地で確認してください。
設計・監理と保証
一級建築士が設計・監理し、地盤補強工事を行っています。地盤保証は20年。保証の対象・条件・開始時期は書面でご確認いただけます。
展示場として使用した未入居の建物です。内装・設備の状態、間取りと寸法は、見学時に実物と資料でご確認ください。
購入の総額・資金計画と見学のご相談
借入額、頭金、返済期間、適用金利、ボーナス返済の有無によって返済額は変わります。金融機関の最新条件と審査を前提に、諸費用も含めた資金計画をご相談ください。
物件所在地：青森県五所川原市大字唐笠柳字藤巻482-14（エルムECOタウン内）。土地・建物の面積、交通、学校、取引条件は上の物件概要をご確認ください。
株式会社今工務所 宅地建物取引業 青森県知事免許（3）第3395号
（公社）青森県宅地建物取引業協会 会員／（公社）全国宅地建物取引業保証協会 会員
取引態様：売主／定休日：不定休（年末年始、お盆、ゴールデンウイークなど）
掲載内容は情報更新日時点のものです。
