IROHA.IE × 今工務所｜完全自由設計 × 定額制
自由設計なのに、
価格が見える。
好きな間取りを考えたい。でも、最後にいくらになるか分からない家づくりは不安。IROHA.IEは、予算を確認してから自由に間取りを考える住まいです。
いろは.いえ ってどんな家？
自由設計なのに、定額制。
左右にスワイプして外観を見る →
間取りも、外観も、自分たちらしく。
外観の参考例です。定額に含む範囲と別途費用は、仕様・価格欄で確認できます。
定額に含むもの・別途費用を見る →2階建てと平屋、シリーズ別に比較。
2階建ては「IROHA.IE TSUGARU」、平屋は「HIRAYA TSUGARU」。価格と参考間取りをシリーズごとに分けて掲載しています。
2階建てシリーズ
IROHA.IE TSUGARU｜2階建て
2階建て24・27・30坪の価格と参考間取り
価格確認日：2026年10月16日。今工務所IROHA.IE TSUGARU専用ページの公開価格を基準にしています。
寒冷地仕様、地盤改良、給排水引込、外構などを含めた最終的な総額は、今工務所で土地条件を確認してお出しします。
以下はIROHA.IE TSUGARU（二階建て）の参考間取りです。24・27・30坪の価格と図面を見比べられます。ご希望に合わせて自由に設計します。
IROHA.IE TSUGARU｜2階建て専用
2階建て・24坪以内
（80㎡以内）
1,977.8万円（税込）
税別1,798万円
1階床面積45㎡以内・3LDK以内
図面をタップして1階・2階をまとめて拡大
2階建て・24坪／3LDK（No.2049）の参考例
南玄関／LDK14.5帖／リビング階段／ファミリークローゼット
24坪・3LDK・オプションなしの登録プラン。敷地条件・地域仕様による追加費用は別途確認します。
IROHA.IE TSUGARU｜2階建て専用
2階建て・27坪以内
（90㎡以内）
2,087.8万円（税込）
税別1,898万円
1階床面積50㎡以内・3LDK以内
2階建て・27坪の参考例
東西どちらの玄関にも対応／リビング階段／ファミリークローゼット
参考間取りです。定額の適用は面積・仕様などの条件を確認してご案内します。
IROHA.IE TSUGARU｜2階建て専用
2階建て・30坪以内
（100㎡以内）
2,197.8万円（税込）
税別1,998万円
1階床面積55㎡以内・4LDK以内
2階建て・30坪／3LDKの参考例
ファミリークローゼット／ただいま手洗い動線
参考間取りです。定額の適用は面積・仕様などの条件を確認してご案内します。
掲載図面は参考間取りの一例です。決まったプランから選ぶだけでなく、ご希望の広さ・動線・収納に合わせて自由に設計できます。
HIRAYA TSUGARU
HIRAYA TSUGARU｜平屋
平屋21・24・27坪の価格と参考間取り
ここからは平屋専用です。上の2階建ての価格・間取りとは異なります。
庭とつながる、ワンフロアの自由設計。家族の動線や収納、敷地に合わせて、平屋の暮らしを考えます。
広さと掲載価格を比較
21坪以内
70㎡以内
2,030.6万円（税込）
税別1,846万円
24坪以内
80㎡以内
2,228.6万円（税込）
税別2,026万円
27坪以内
90㎡以内
2,360.6万円（税込）
税別2,146万円
平屋の価格・含む範囲を確認
2026年10月21日確認のHIRAYA TSUGARU専用ページ掲載価格です。2階建ての定額価格とは異なります。土地代、敷地条件による工事、寒冷地仕様、地盤改良、給排水引込、外構、諸費用と、デッキ・設備等の標準範囲は、ご希望の広さ・仕様と合わせて確認します。最終金額は個別見積りでご案内します。
HIRAYA TSUGARU｜平屋専用
平屋24坪・3LDKの参考例
2,228.6万円（税込）
階段のない、ワンフロアの自由設計。下の図面は暮らしを考えるための参考例です。
北玄関・3LDKの参考間取り（No.1078）
ファミリークローゼット／主寝室＋洋室2／土間収納
平屋シリーズの掲載価格は上の3タイプをご覧ください。この図面への適用条件・仕様・総額は個別に確認します。
建物の定額価格に含まれる28項目
定額に含む28項目を、6つの分類で確認できます。建物タイプによる違いは各項目の注記をご覧ください。
設計・申請（4項目）
完全自由設計／地盤調査・保証（地盤改良は別途）／付帯工事費・付帯諸経費／建築確認申請費用
構造・耐震（4項目）
SANTAS制震金物※2／金物工法※2／ベタ基礎／構造計算書（許容応力度計算）※2
断熱・気密・換気（5項目）
樹脂サッシ・Low-E複層ガラス／外壁通気工法／吹付け断熱工法／高気密・高断熱（UA値0.60以下）／24時間熱交換型換気システム
住宅設備（8項目）
オール電化またはガス併用／節水トイレ／食器洗浄機／節湯水栓／高断熱浴槽／エコキュートまたはガス給湯器※3／LED照明／TVアンテナ※1
外まわり・内装（4項目）
カードキー付き玄関ドア／ウッドデッキ／セルフクリーニング外壁／オーダーカーテン・カーテンレール（全居室）
保証・アフター（3項目）
住宅瑕疵担保保険料／最長60年長期保証（20年目以降は有償サービスで延長）／アフターメンテナンス
※1 都市部などの電波障害が多い地域を除きます。※2 平屋を除く建物タイプに付属。※3 平屋のみ付属。
価格に含まれないもの
地盤改良工事／上・下水道の接続工事、浄化槽の設置工事／外構・エクステリア工事／家具・家電／登記費用・借入諸費用 など。これらは土地の状況やご希望で金額が変わるため、建物の定額価格に含めていません。掲載の税込価格には消費税を含みます。税別価格で比較する場合は消費税を加算してください。ご相談の際に、土地に合わせた概算をお出しします。
動画と5つの特徴を見る
動画でわかる いろは.いえ
いろは.いえ 5つのポイント
POINT 01
建物の価格と標準範囲を、最初に確認
広さごとの建物価格と、含まれる標準仕様を確認してから間取りを考えられます。掲載の税込価格を基準に、土地代・敷地条件による工事・諸費用も合わせて、わが家の総額をご相談ください。
POINT 02
設備・仕様を選べる
キッチン・バスルーム、フローリングや建具、外壁や屋根など、標準仕様の範囲から選べます。選択できる製品・カラーとオプション費用は、打ち合わせ時に確認します。
POINT 03
ご希望のプランをご提案
ルールの中でなら完全自由設計。ご家族の夢が詰まった家づくりをカタチに。プランナー・コーディネーターが最適なプランをご提案いたします。
POINT 04
建物タイプに応じた構造計画
2階建て以上では許容応力度計算と制震金物が標準仕様です。平屋の仕様・計算方法や、耐震等級の認定に必要な費用は個別に確認します。
POINT 05
高品質な住宅だから、長期保証も充実
2026年4月1日以降の契約物件は建物初期保証20年。所定の有償点検・メンテナンスを行うことで、10年ごとに最長60年まで延長できます。
定額制なのに、間取りは自由。
家族に合わせる
子育て、共働き、将来の1階生活など、暮らしから間取りを考えます。
土地に合わせる
道路、日当たり、駐車、雪置き場まで含め、津軽の敷地条件に合わせます。
好みに合わせる
外観、インテリア、家事時短、自然素材など、自分たちらしい住まいへ。
暮らしに合わせて選ぶオプション
オプション・別途費用
CRASH GATE｜家具から整える空間
CRASH GATEは、家具の素材や色、照明まで組み合わせて住まいを整える選択肢。好きなテイストから、間取りとインテリアを一緒に考えられます。
ミックスヴィンテージ
木とアイアン、使い込んだような質感。無骨さと遊び心を楽しむ空間。
ミッドセンチュリー
落ち着いた色と存在感のある家具で、懐かしさと上質さを。
ミックスノルディック
北欧のすっきりしたデザインに、木や植物のやさしさを。
ミックスナチュラル
ぬくもりのある木の家具を中心に、異素材でさりげないアクセント。
モダン
シンプルな形と洗練された配色で、穏やかにくつろげる空間。
CRASH GATEで選べること・相談の進め方
ソファ・ダイニングテーブルなどの家具を軸に、内装の色や照明とのバランスを考えます。好きな写真を選び、家具のサイズと生活動線を確認してから、間取りを具体化します。
- 好みのスタイルと、取り入れたい家具を選ぶ
- LDKの広さ・家具の配置・コンセント位置を合わせて検討
- 家具の対象品・点数・コーディネート範囲と追加費用を見積りで確認
写真の家具一式が建物の標準価格に含まれるという意味ではありません。現在の取扱商品・プランとの組み合わせを確認してご提案します。
素材・家事・設備も、オプションで。
su:iji｜木と塗り壁の風合い
素材・仕上げの変更は別途見積り
無垢材の手触りや、塗り壁のやわらかな表情を楽しみたい方へ。
素材選びとお手入れを詳しく
無垢材の床・建具や内装の塗り壁など、自然素材を暮らしに取り入れる提案です。使う場所や素材の種類を選び、色の変化や日々のお手入れも確認します。採用部位・樹種・塗装・塗り壁の範囲はプランと見積りで明確にします。
家時短｜家事を家族で分けやすく
カウンター・物干し等の追加設備は別途
洗う・干す・しまうを近くに。収納と動線から、毎日の手間を減らします。
取り入れたい4つのアイデア
- 料理の合間に使えるワークカウンター
- 天候を気にせず干せる室内物干し
- 干す場所と収納を近づけるクローク
- 着替える場所のそばのファミリークローゼット
動線の工夫と、カウンター・物干し金物などの設備を分けて検討します。標準範囲と追加工事の違いを見積りで確認します。
スマイフ｜住まいをもっと便利に
スマート機器・追加設備は別途見積り
スマート設備と省エネを組み合わせ、外出時や帰宅時の小さな手間を軽く。
設備・通信環境を確認する
対応機器による鍵の状態確認・施錠、照明や家電の操作などを検討する提案です。太陽光発電・省エネ設備を含む構成も、敷地とご予算に合わせて相談できます。
利用できる機能は採用機器・通信環境によって異なります。対応機器、アプリ、通信料・サービス料、停電時の使い方、積雪地域での発電条件まで確認します。光熱費削減額を保証するものではありません。
施工イメージギャラリー
IROHA.IEで建てられた家の写真です。種類で絞り込めます。
写真提供：IROHA.IE（加盟店利用素材）。仕様・設備は建物ごとに異なります。
価格が分かりやすくても、性能は妥協しない。
認定取得の場合は別途認定費用が必要です。
国土交通大臣認定耐力壁などを活用。制震金物は2階建て以上で標準仕様です。平屋の対応は個別に確認します。
水発泡ウレタンフォームによる断熱・気密。
全熱交換型24時間換気で計画換気。
建てた後の安心まで、分かりやすく。
2026年4月1日以降の契約物件では、建物初期保証20年が標準。条件により最長60年まで延長可能です。
所定の有償点検・メンテナンスを実施することで、10年ごとに最長60年まで延長可能。構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分が対象です。
対象設備・条件は正式保証内容をご確認ください。
保証対象・条件は契約時に確認します。
基礎配筋・構造体・外装下地などを確認。
「木のひらや」と迷ったら。
| IROHA.IE | 木のひらや | |
|---|---|---|
| おすすめ | 間取りを自由につくりたい | 平屋を分かりやすく選びたい |
| 設計 | 完全自由設計 | 18プラン＋アレンジ |
| 建物 | 平屋・2階建て等（プラン別） | 平屋中心 |
| 価格 | 坪数ごとの定額制 | プランから総額相談 |
| 向いている方 | こだわりと予算管理を両立 | 平屋を早く比較して決めたい |
間取りと予算の、気になること。
掲載の間取りから選ぶ商品ですか？
IROHA.IEは自由設計です。掲載図面は参考例で、ご家族の暮らし・土地の形・雪置き場などに合わせて間取りをご提案します。
平屋も自由設計で相談できますか？
平屋にも対応しています。24坪・3LDKの参考例も掲載しています。平屋の価格・標準範囲は2階建てと条件が異なるため、ご希望の広さと仕様を確認してお見積りします。
掲載価格だけで入居できますか？
土地代、敷地条件による工事、登記・借入諸費用、家具・家電などは別途です。標準範囲とオプションを分け、土地と建物を合わせた総額でご案内します。
土地が決まっていなくても相談できますか？
希望エリア・家族人数・月々の予算から相談できます。候補地がある場合は、資料や所在地をお知らせください。駐車・日当たり・雪への備えも合わせて考えます。
自由設計の相談は、ここから。
- 01
ご希望を知らせる
家族人数・希望エリア・予算を、相談予約フォームから。
- 02
暮らしと土地を整理
平屋・2階建て、収納や家事動線、敷地の条件を確認します。
- 03
間取りと総額を検討
参考例も見ながら自由に設計。標準範囲・追加費用を分けて比較します。
