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建て替え・土地探し
建て替えるか、土地を探して移るか。使っていない家をどうするか。どれも「どこに住むか」の話です。順に見ていきましょう。
REBUILDING
建て替え
今ある建物を解体し、同じ敷地に新しい家を建てる方法です。既存の建物を残して改修するリフォームとは、工事の範囲や必要な費用が異なります。
改修と建て替えを比較
建物の構造や傷み、過去の改修内容によって、改修できる範囲は変わります。
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まず現地で状態を確認し、ご希望の断熱・耐震・間取りを改修で実現できるか、建て替えた場合と比較します。工事費だけでなく、解体、仮住まい、引っ越しなどの費用と期間も合わせて確認します。
家族の形が変わったとき
お子さんの独立などで家族の人数が変わったら、使う部屋、掃除や暖房の負担、将来の暮らし方を整理してみましょう。
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建て替えと改修の両方で、必要な広さや動線、段差、収納を検討します。今の家で残したいところと変えたいところからご相談ください。
LAND
土地探し
五所川原・青森・弘前・つがるとその近郊で、一緒に探します。
土地探しで気になること
- 転校させたくないので、学区は変えたくない
- 見つけた土地が、良い土地なのか判断できない
- できるだけ早く決めたい
- 家と土地を、できれば同じ会社に相談したい
- 土地と建物を合わせて、結局いくらになるのか知りたい
地域に根ざした土地情報
1960年の創立以来、五所川原を中心に地域の土地情報とネットワークを築いてきました。
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表に出る前の話が入ってくることもあります。ご要望と条件とご予算をうかがえば、そこから絞り込めます。「この地区で、こういう土地に建てたい」という段階のお話で構いません。
現地で条件を一緒に確認
土地の情報だけ渡して「あとはお決めください」というやり方はしていません。
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自分たちが住む場所を決めるつもりで、一緒に見て回ります。日当たり、雪の寄せ場所、前面道路の幅、上下水道。図面にする前に確かめておくことがいくつもあります。
土地＋建物の総予算を確認
土地だけで予算を使い切ってしまうと、肝心の家に回せません。
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ご予算全体から逆算して、土地にいくらまで、建物にいくら、という形でご提案します。総額の目安と、見積りに含む工事・別途必要な費用を先に確認し、土地と建物を合わせて検討します。
土地の購入費に、建物・付帯工事・地盤改良・外構・諸費用を合わせて比較しましょう。木のひらやのプランと掲載価格を参考に、ご希望の土地に建てた場合の総額をご相談いただけます。掲載価格だけでは、ご自身の計画の総額は決まりません。
VACANT HOUSE
空き家・解体
相続した家、使わなくなった実家。手はいくつかあります。
直して使う、解体して建て替える、解体して土地として売る、そのまま売る。どれが良いかは、建物の傷み具合と土地の条件、それにご家族のお考えで変わります。
当社は設計・施工と不動産の両方を扱っているので、片方だけの立場でお話しすることがありません。まず現地を見せていただくところからです。「どうしたらいいか分からない」という段階でのご相談がいちばん多いので、遠慮なくお声がけください。
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まだ決めていない段階でも大丈夫です
建て替えるか、土地を探すか。そこから一緒に考えます。現地調査もご相談も無料です。
