現在のお借入条件は、金融機関と資金受取月に合わせてご確認ください。
2026年9月掲載。2026年10月24日に返済例の表示と確認項目を整理しました。
家づくりでは、借りられる金額だけでなく、生活を続けながら払える金額と、土地・建物・工事・諸費用の総額を合わせて考えます。将来の金利や、いつ買うと有利かを一律に予測することはできません。
9月の金利と適用条件
2026年9月のフラット35について、借入期間21年以上35年以下・融資率9割以下・新機構団信付きの参考金利として年3.46％を取り上げています。金利は金融機関、団信、引下げ条件、融資率などによって異なります。
住宅金融支援機構の金利推移／取扱事業者の月別金利案内（2026年9月3.46％）／最新の公式金利情報（2026年10月12日確認）
2026年10月の金利条件と、新築・中古改修の総額比較もご覧ください。
金利による返済例の違い
借入3,000万円、35年・420回、元利均等、ボーナス返済なし、全期間同じ金利と仮定した概算です。手数料・税金・保険等は含めません。
返済合計の差：約1,069万円
上記の仮定条件による概算です。表示額と差額はそれぞれ端数処理しています。
年1.9％は比較用に置いた数値で、現在利用できる商品の案内ではありません。金利が途中で変わる商品の返済額を、この一定金利の例で保証することもできません。住宅金融支援機構のシミュレーションや金融機関の試算で確認してください。
予算を整理する5ステップ
- 毎月の家計を整理する
生活費、教育費、車、光熱費、ほかの借入など、今後の支出も確認します。
- 手元に残す資金を決める
住宅に充てる自己資金と、入居前後・予期しない支出のために残す資金を分けます。
- 住宅の総額をそろえる
土地、建物、付帯工事、外構、諸費用、引越し等を含め、見積の範囲を確認します。
- 借入と支払時期を確認する
契約・工事中・引渡し時の支払いと、融資の実行時期を合わせます。
- 間取り・仕様・候補地を比較する
希望と工事条件を整理し、総額と入居後の支出で比べます。
五所川原・津軽で暮らす場合も、駐車や雪を寄せる場所、暖房・給湯などは敷地と世帯ごとの条件で確認します。断熱や設備の費用対効果は、仕様・使い方・料金条件を含めて比較しましょう。
固定・変動を比べる条件
実際に適用される金利、見直し時期、手数料・団信をそろえて確認します。
金利タイプの確認点を詳しく見る
基準金利や店頭表示金利と、実際に適用される金利を区別します。固定金利特約の期間が終わった後、変動金利の見直し時期、返済額の変更ルール、手数料や団信も確認してください。
例えば青森みちのく銀行の金利タイプの案内では、変動金利型と固定金利特約型を説明しています。商品の説明書で確認し、条件をそろえて複数の金融機関を比較しましょう。
住まいの選択肢を比べる
平屋が必ず安い、維持しやすいとは限りません。必要な部屋、敷地、屋根・外構などの条件をそろえて2階建てとも比較します。中古改修は、残せる骨組みや設備、必要な補修を調査してから総額を比べます。
当社への相談では、希望する暮らしと土地・建物・工事の見積範囲、支払時期を整理できます。融資の審査・契約条件は金融機関へ確認してください。
