家づくり費用の比べ方

同じ「建築費用」という表現でも、地盤調査や外構、給排水工事などを含むかは見積りによって異なります。標準仕様と追加費用、設計や申請に関する費用も項目ごとに確認してください。

地盤改良や既存建物の解体、造成が必要かどうかは、敷地や調査結果によって変わります。未確定の項目は、概算額と金額が確定する時期を確認しましょう。

土地を購入する場合は、代金に加え、契約・登記・税金などの費用を確認します。仲介を利用する場合の手数料、境界や測量、設備引込みの条件も、物件ごとに確認が必要です。

土地を所有している場合も、工事ができる条件や既存設備の状態を確認します。購入価格が安い土地でも、敷地に必要な工事を合わせると総額が変わることがあります。

諸費用には、登録免許税、不動産取得税、登記手続きの費用、金融機関の手数料、火災保険料などがあります。税額や軽減措置は取得する住宅・土地や手続きの条件で異なるため、最新の案内と個別の見積りを確認してください。

契約書の印紙税は文書の種類・金額などで扱いが異なります。住宅ローンでは、商品や契約方式に応じた費用に加え、土地先行融資やつなぎ融資が必要な場合の費用も確認します。

引越し、家具・家電、カーテンなどの入居準備と、想定外の支出への予備費も忘れずに。入居後の税金・保険・維持修繕も家計に組み込みましょう。