五所川原市、青森市、弘前市、つがる市で家づくりを考える方へ。家づくりは工事期間だけでは終わりません。希望の入居時期を伝え、土地・打ち合わせ・申請・工事・引き渡しの予定を一緒に確認しましょう。
期間は計画ごとに異なります。以下は主な確認の流れです。土地探しや資金計画など、一部は並行して進めます。
- 1 希望・予算
家族で優先順位を共有 - 2 土地・会社
総額と条件を比較 - 3 設計・契約
仕様と手続きを確認 - 4 工事
工程と変更を共有 - 5 引き渡し
検査・書類・鍵を確認
1.情報収集・希望と予算の整理
希望の暮らしと優先順位、総予算を家族で整理します。
希望と予算の整理を見る
まずは、「どのような家を建てたいのか」を具体的にイメージしましょう。
ハウスメーカーや工務店が開催している見学会に足を運んだり、ウェブサイトでどのようなデザインがあるのかを探したりすることをおすすめします。
住まいのイメージは、具体的であればあるほど、その後の打ち合わせがスムーズに進むので、どこにこだわりたいのか、どういう設備を取り入れたいのかなど家族で意見を持ち寄って整理しましょう。
また、このときにどれくらいの予算で家づくりをするのかも明確にしておきましょう。
2.住宅会社・土地の比較と資金計画
土地と建物の総額を比較し、融資の時期を確認します。
土地・資金計画の詳細を見る
建てたい家のイメージが決まったら、理想の住まいを建てられそうなハウスメーカーや工務店を探しましょう。
自分たちが建てたい家を実現できる会社に依頼するのがおすすめです。
当社は、良い暮らしを提供するために、素材、性能、価格にこだわって「本物」の家づくりをするので、お気軽にご連絡ください。
住宅ローンを利用する場合は、申込みに必要な資料や審査・融資の時期を金融機関に確認します。事前審査の結果だけで借入れが確約されるわけではありません。借入可能額と、家計に無理なく返せる額を分けて考えましょう。
3.設計・見積もり・契約と必要な申請
仕様・工事範囲・支払時期を確認して契約します。
契約・申請の確認点を見る
依頼する住宅会社が決まれば、より具体的なプランや建築費用を決めていきます。
仕様、工事範囲、支払時期、変更時の扱いなどを確認して契約します。住宅ローンや建築確認などの手続きは、住宅会社・金融機関と時期を調整します。
4.着工・建築工事
施工中の現場を伝える参考写真です。工程や工期は、建物・敷地・施工条件によって異なります。
手続きと準備を終え、工程や変更を共有しながら進めます。
着工前後の準備を見る
着工に必要な手続きや準備を終えた後、工事を進めます。地鎮祭は着工前、上棟式は柱や梁などの骨組みが組み上がる時期の行事です。行うかどうかや日程は住宅会社と相談します。
また、建築工事が始まると、近隣住民に騒音や車の出入りで迷惑がかかる可能性があるので、あらかじめ近隣への挨拶を忘れず行いましょう。
5.完成確認・引き渡し
仕上がりと設備を確認し、鍵・書類を受け取ります。
検査・引き渡しの詳細を見る
完成後は、必要な検査と施主による仕上がり・設備の確認を行い、指摘事項の対応を確認します。登記、融資、残代金の支払い、鍵や書類の受け渡しの順序は、関係者と日程を調整します。
6.入居希望日から逆算して確認する
必要な期間は、土地探し、設計や仕様の打ち合わせ、申請・審査、資材の納期、積雪や天候などで変わります。各段階が並行することもあるため、月数の単純な足し算では決まりません。希望する入居時期を早めに伝え、工程表と遅延時の対応を確認しましょう。
- いつまでに、何を決める必要があるか
- 申請・融資・資材納期の確認は誰が担当するか
- 予定が変わったとき、引っ越しや仮住まいをどう調整するか
入学・転勤・賃貸の更新など、外せない予定があれば最初の相談でお知らせください。契約前には工程と支払時期、変更時の対応を確認しましょう。
